起拍价超22亿元，钦州自贸港片区挂牌出让11宗863亩商住用地

火币交易所 2022年10月20日 07:11 58 Connor

2022年已经走完了四分之三了，对于过去的9个多月，钦州市的房地产市场表现平平，在土地市场上，过去几个多月，钦州市挂牌出让的商住用地也是屈指可数，主要是工业用地。不过进入2022年第四季度，钦州市的商住用地挂牌出让终于迎来了一次大井喷，近日，钦州市自然资源局一下挂牌出让了11宗商住用地，数量之多，土地面积之大，也是近年来少见。

这11宗商住用地全部是在钦州自贸港片区。主要就是在金谷大街、友谊大道、孔雀湾大道、锦绣大道沿线地块。即金鼓江的东侧。

11宗商住用地总面积达到了575556.26平方米（约862.9亩），总起拍价高达222623万元。在11总地块中，面积最大的是友谊大道东面、锦绣大道西面、中马北二街北面中马钦州产业园区启动区C-01-03地块，面积达到了121492.26平方米，起拍价45025万元。11宗地块的最大容积率都是3.5，限高80米，地块的起拍楼面价整体平均约为1105元/平方米。

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从钦州市此次大规模挂牌出让自贸港片区的商住地块可以看得出，自贸港片区不但要发展产业，还将是钦州市房地产开发的一个重点区域，以后将成为钦州市繁华片区。

未来钦州自贸港片区会发展什么样呢？以下一张震撼的设计效果图给出了答案，这是一张北部湾之心—中马钦州产业园区CBD效果图,是不是非常令人期待。

此次挂牌出让的商住地块面积之大，总起拍价之高，不知道最终会是哪些房地产开发商拿下，还是一个房企包揽11宗地块。如果1个房企拿下这么多地，那绝对是一个非常有实力的开发商了。