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房地产税暂缓立法，易宪容：目的是为了托市和稳信心，但几乎是没用的

火币pro官网下载 2023年09月21日 12:29 54 Connor

青岛大学财富管理研究院教授 易宪容

出品 | 搜狐智库

编辑 | 钟昕格

在近日公布的《十四届全国人大常委会立法规划》中，财税领域的增值税法、消费税法、关税法等明确在本届人大常委会任期内提请审议，备受关注的房地产税法却未被提及。房地产税立法或将暂缓释放何种信号？对此，搜狐智库对话了青岛大学财富管理研究院教授易宪容。

易宪容表示，房地产税暂缓立法，其目的是为了托市和稳市场信心。“政府希望把房价稳定及重振市场信心，但现在房价在跌，政府还是怕房地产税出台不利于房价，所以暂缓房地产税，还是希望能托市及稳定市场信心。”

他指出，房地产市场出现了根本性的改变：市场预期改变了，由房价由过去只涨不跌，到现在房地产全面下跌。“因为大家都认为房地产市场价格会下跌，没有投机炒作需求了，房地产市场就出现了全面住房过剩，所以也就出现了各城市大量的二手房挂牌，大家都要卖出来，住房出现了全面过剩。”

同时，易宪容表示，经过这么多年，房地产市场由过去的以新房为主导，现在转变为以二手房为主导。“这种情况来讲，政府还希望房地产税来托市及稳定市场信心，几乎没有可能性，没用了，只会对民众更加觉得政府还有托市了，民众更是不去购买了。”

“开征房地产税的目的是为地方开辟稳定税收来源及调整居民严重的收入分配不公问题。这也是当前经济中最为严重的问题。要建立共同富裕的社会，不征房地产税是讲不通。真正地要为全体人民牟利，为全体人民的幸福牟利，政府就要制定一个公平公正的房地产税制度，以此来调整社会收入分配不公，调节少数富有人持有大量的住房，这样才能增加人民的幸福。”

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