为何大单频频？“四大优势”解密龙湖时代金融中心

火币pro官网下载 2023年05月23日 11:41 51 Connor

随着城市化进程的加快，以公共交通为导向的TOD发展模式，因其可高度聚合城市生活场景的优势，成为房企竞相追逐的“谋变”之道。

龙湖集团作为房企中TOD项目开发的先行者，于2003年便开始探索TOD模式的发展，通过融合不同城市区位复合空间及多种业态，打造出一座座具有代表性的TOD大城。近年来，重庆龙湖光年、成都上城天街等创造的佳绩，展现出龙湖打造此类项目的独到之处。基于此，人们普遍对龙湖打造的昆明首个四轨交汇TOD项目——龙湖·时代金融中心充满期待。

数据可以证明这份期待：在房地产市场持续低迷的情况下，餐饮、服装、金融、医药、建筑、IT等行业的知名品牌争相入驻时代金融中心，创造了13单签约额共计近6.05亿元的优异成绩。大单置业者布局之处，必定有非同一般的吸引力。

时代金融中心鸟瞰效果图

“四轨交汇TOD”保障项目商业价值

地段决定价值。巫家坝作为国家级自贸区重点发展区域，将成为未来总部商务聚集区、未来跨国贸易主要集中地。时代金融中心就坐落于这个“城市新中心”的“黄金位置”——春城路与飞虎大道交汇形成的十字中轴线上。优越的地段条件保障了项目的商业价值。

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时代金融中心地处地铁1号线、地铁8号线、安宁嵩明线、南北快线四条轨道环绕交汇处，携手世界顶级设计团队，打造约200米和270米超高双子塔楼建筑，是昆明首个四轨交汇、“地上+地下立体交互”的TOD综合体，目前在售建筑面积约40-2000㎡天街旗舰商办资产。

通过立体化的空间组织高度聚合商业、居住、办公、社群等城市生活场景，可使人们在这里体验到高效的出行，享受休闲愉悦的生活。

意向图

据相关负责人介绍，今年3月，某知名品牌酒店看中区域的未来价值，正式进驻时代金融中心。时代金融中心成交大单不断，商办去化率总计超八成，可见市场及客户对龙湖、对天街、对项目未来的发展有足够的信心。目前，超高双子塔的实景大堂和实景样板间已面向市场开放。

实景大堂

实景样板间

“天街效应”助力资产增值

龙湖·昆明时代天街，是促进时代金融中心发展的又一“法宝”。多元业态在此聚集，为区域价值提升提供有利条件。

昆明时代天街体量约13万平方米，目前在售旺铺建筑面积约40-150㎡，是巫家坝十字中轴线上首个大型全业态商业体，是集合精品超市、休闲电影院、健身房、儿童亲子游乐地及500余个一线潮流大牌的一站式家庭型潮趣生活购物中心，也是龙湖在昆明打造的首个天街。

意向图：TOD接驳示意

2003年，龙湖打造的第一家重庆北城天街开业。龙湖用二十年的时间，打磨出一套成熟的建设运营体系，以精准的商业定位与设计、领先的商业营销与推广、卓越的商业服务与运营，为昆明带来全新的商业体验，驱动区域价值提升。龙湖以天街为引领的巨型商业集群，正释放出强大的品牌号召力和商业辐射力，“天街效应”必将助力时代金融中心未来资产价值的上涨。

城市发展体现TOD旺盛“生命力”

TOD开发模式凭借强大的改善交通拥堵、高效资源配置和制造新经济中心的能力，成为极具代表性的城市商业开发模式，是城市发展及商业地产的下一个时代增长点。

龙湖紧扣这个增长点，在不同城市进行以公共交通为导向的复合空间开发及多业态融合运营。目前，龙湖开发TOD的项目约80个，以TOD为核心的全业态开发面积超1000万平方米。经过大量项目的长期建设与运营，龙湖拥有了一套成熟的发展体系，无疑，这些经验是打造时代金融中心最强有力的背书。

开发商实力保障项目品质

龙湖创建于1993年，业务遍布全国100余座城市。在入滇深耕的12年里，龙湖紧跟城市发展的步伐，不断丰富开发业态，形成了“立足昆明、布局云南”的多元化发展格局，从教场、双塔、度假区版块，再到巫家坝版块，龙湖一直用自己的“双手”为当地构建美好人居生活寻找更好的空间服务方案。

不仅如此，龙湖产品兑现能力，为严峻的市场环境注入了一剂“强心针”。2022年上半年，龙湖如期交付项目76个，按期交付率达100%，其中超30%的项目至少提前一个月交付，交付环节客户满意度高达91%。位于昆明的龙湖·天璞A1地块也提前了43天、于11月17日成功交付。这样强大的产品兑现能力，与其强势的品牌实力、优质的土地储备，是龙湖备受信赖的根本原因。

龙湖·天璞交付实景图

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