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国内装配式装修标准体系发展历程

火币pro官网下载 2023年05月15日 10:10 63 Connor

截止目前，全国已陆续编制并发布装配式装修相关标准近20项，其中，住建部发布的行业标准及指南6项，北京、上海、河北、湖南等省市发布地方标准12项，重庆、成都发布导则2项。

通过整理装配式装修标准发布时间及内容，我们梳理出中国装配式装修标准体系发展历程主要分为三个阶段：住宅产业化阶段，发布CSI技术导则，提出具有中国住宅产业化特色的住宅建筑体系；装配式装修实践阶段，在实践的基础上总结经验发布首部地标；装配式装修发展阶段，全国各省市纷纷发布地方标准，填补地方装配式装修标准空白，完善建筑工业化标准体系。

注：协会标准制定计划出自《2022年第一批协会标准制定、修订计划》建标协字[2022]13号

第一阶段（2010-2013年）：住宅产业化阶段，确立具有中国住宅产业化特色的住宅建筑体系

提出具有中国住宅产业化特色的住宅建筑体系。中国的装配式装修产业起步较晚，2010年开始，国家接连出台政策加快推动住宅产业化发展，也是在这一年，住建部住宅产业化促进中心组织编制了《CSI住宅建设技术导则（试行）》，《导则》提出了CSI住宅体系，即支撑体和填充体分离的住宅建筑体系，针对当时我国住宅建设方式造成的住宅寿命短、耗能大、质量通病严重和二次装修浪费等问题，在吸收支撑体和开放建筑理论特点的基础上，借鉴日本KSI住宅和欧美住宅建设发展经验，确立了一种新型的具有中国住宅产业化特色的住宅建筑体系。

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第二阶段（2014-2019年）：装配式装修实践阶段，发布首部地标和厨卫行标

供给和需求兼具，上海发布国内第一部装配式装修地标。2016年8月，上海市出台政策要求2017年起外环线以内城区100%全装修，公租房100%全装修，此外，上海市也聚集了全筑、品宅、开装、秒象、中寓等布局装配式装修的企业，在政策和企业供给的加持下，上海的装配式装修发展位居全国前列，于2018年3月发布了国内第一部装配式装修地标《住宅室内装配式装修工程技术标准》（DG_TJ08-2254-2018）。

公租房项目实践经验积累，北京率先发布装配式装修地标。北京市2014年出台政策要求部分公租房项目实施装配式装修，截至2018年，已在全市新建公租房项目中推行装配式装修。但是，当时在建筑业标准体系中尚未包括装配式装修的内容。基于四年的公租房装配式装修项目实践积累以及前期企标的编制经验，为规范北京市居住建筑室内装配式装修工程的实施，促进建筑产业转型升级，北京市保障房中心联合北京和能人居主编了北京地标《居住建筑室内装配式装修工程技术规程》（DB11/T 1553－2018），《规程》于2018年6月发布，同年10月施行。此项地标从建筑全生命期的可持续性原则出发，规范了墙顶地、厨卫及设备管线在设计、施工、验收和质量维护四个环节的实施标准。

装配式厨卫需求大幅增加，行业标准相继发布。随着2016年国务院71号文的发布，我国的装配式建筑进入快速发展阶段，根据国标《装配式建筑评价标准》，内装部分的全装修成为必选项，而集成厨房和集成卫生间由于得分办法较明确、面积小对内装整体影响不大、可满足要求的整体厨卫企业较多等原因，集成厨卫成为开发企业建造装配式建筑较为青睐的得分项，装配式厨卫需求大幅增加。在这种发展形势下，为了规范装配式厨卫的应用，保证工程质量，住建部于2018年12月先后发布了《厨卫装配式墙板技术要求》（JGT 533-2018）、《装配式整体厨房应用技术标准》（JGJT 477-2018）和《装配式整体卫生间应用技术标准》（JGJT 467-2018）三部行业标准。

第三阶段（2020年至今）：装配式装修发展阶段，标准多点开花

多省市相继发布标准规范，填补各地方装配式装修标准规范领域空白。2020年全国装配式装修面积达7188万平方米，较2018年增长9倍，涨势迅猛。在新型建筑工业化发展背景下，装配式装修优势明显，各地也开始鼓励推广装配式装修，相对应的，为了完善地方工程建设领域标准体系，各地也开始组织编制标准。2020年以来，四川、湖南、江苏、陕西等省份发布了10项装配式装修地方标准，成都和重庆发布了导则，部分省市已发布征求意见稿或已将编制计划放到建筑业十四五规划中，装配式装修标准开始受到各地重视。

图：装配式装修标准分布地图

首部装配式装修行业技术标准发布，吹响内装工业化号角。2021年6月30日，历经五年，国内首部《装配式内装修技术标准》（JGJ/T 491-2021）发布，并于同年10月1日起实施。相比发达国家，我国的内装工业化的重视程度一直不够强，该标准的发布吹响了内装工业化的号角，引领了行业的部品供给侧标准化和接口标准化，对全面提升装配式内装修的性能品质和工程质量起到重要作用，推动装配式装修走向标准化、规范化，为其规模化奠定基础。

首部装配式装修评价标准发布，吹响内装装配率号角。2021年12月30日，浙江省住建厅发布地标《装配式内装评价标准》（（DB33/T 1259—2021），标准自2022年4月1日起施行。这是国内首部装配式装修评价标准，《标准》明确了装配式装修确定和装配式装修等级划分要求。内装评分表中，除了内装设计为20分以外，墙、顶、地、厨房、卫生间、管线分离等7大版块均为10分，BIM技术应用部分为10分。

表：装配式内装评分表

图：装配式内装确定标准

总结：随着技术的不断进步，从最初的隔墙、吊顶、采暖地面、管线到现在的墙顶地、厨卫、收纳、BIM，装配式装修标准不断细化完善。随着各地部品工厂的建立，装配式装修供给和需求逐渐在全国铺展开来，标准发布省市由北京、上海扩展到全国多个省市，有效规范地方装配式装修工程的实施，此外，除了技术标准以外，工程定额、评价标准、尺寸指南也相继发布，标准体系不断健全。

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